Verkocht onder voorbehoud

Elsterstraatweg 35

3922 ge Elst ut € 580.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan een doorgaande weg in de directe nabijheid van de uiterwaarden en de bossen staat deze royale en fraai afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande berging, landelijke veranda en smaakvol aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 585m². Deze opvallend lichte en hoogwaardig gebouwde woning (bouwjaar 2007) is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over royale vertrekken en hoogwaardige voorzieningen als keuken en sanitair. Het tuinontwerp is niet alleen uiterst smaakvol, maar biedt de bewoners…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Aan een doorgaande weg in de directe nabijheid van de uiterwaarden en de bossen staat deze royale en fraai afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande berging, landelijke veranda en smaakvol aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 585m². Deze opvallend lichte en hoogwaardig gebouwde woning (bouwjaar 2007) is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over royale vertrekken en hoogwaardige voorzieningen als keuken en sanitair. Het tuinontwerp is niet alleen uiterst smaakvol, maar biedt de bewoners ook volop genot en privacy. Elst (Rhenen) staat bekend om zijn prettige woonomgeving omgeven door natuurgebieden en een sociale gemeenschap. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van Rhenen, Amerongen en Veenendaal bevinden zich op fietsafstand.

Indeling: Overdekte entree en voordeur naar de ontvangsthal met trapopgang/vide naar de 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Via de mooie stalen deur is er toegang tot de royale woonkamer. Deze is verdeeld in een living aan de straatzijde en eetgedeelte in het extra brede middengedeelte, welke weer grenst aan de open keuken aan de achterzijde. De zijgevel beschikt over een mooie raampartij waardoor er veel lichtinval is en een mooi zicht op de zijtuin. De maatgemaakte keuken is uitgevoerd in een landelijk-moderne hoekopstelling en separate wandkast. De wandopstelling is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en veel kastruimte in de onderkasten en lades. De wandopstelling biedt plaats aan de koelkast, vriezer en combi-oven. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding van de keuken met het terras en de tuin (op het zuiden). Vanuit de keuken is er wederom door middel van een mooie stalen deur toegang tot een praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wassen en drogen , cv-opstelling en heeft zowel een deur naar de tuin als een deur binnendoor naar de garage. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van grootformaat tegels. De woonkamer beschikt over een smaakvolle eiken plankenvloer.

De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en voorzijde.

1e verdieping: royale overloop met separate toiletruimte en toegang tot 3 goede slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fijne garderobe kastenwand en is uiterst verzorgd afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaat vloer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en eveneens verzorgd afgewerkt. De charmante badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De opengewerkte kapconstructie geeft de badkamer een unieke sfeer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte met ramen in de kopgevel (voor- en achterzijde) en veel vrije stahoogte.

Buiten: Achter de mooie haag, leibomen en tuinmuur aan de straatzijden gaat een werkelijk prachtige tuin schuil die de bewoners alle privacy, zon en schaduw heeft te bieden om het hele jaar te kunnen genieten van het buitenleven. Terrassen en paden zijn gerealiseerd van een mooie combinatie van strakke tegels en betonnen klinkers. De borders zijn gevarieerd in hoogte en voorzien van mooie beplanting als hortensia’s, leibomen en siergrassen. Natuurlijk ontbreekt een mooi gazon hierin ook niet. Van onder de hoogwaardige veranda (gemaakt van eiken balken) kan tot in de late uurtjes worden genoten. De garage is achterom bereikbaar via de oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Tot slot zorgt een vrijstaande houten schuur met bergzolder voor veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007.
- Woonoppervlak 125 m², inhoud 600 m³, perceeloppervlak 585 m².
- Volledig geïsoleerd.
- Hoogwaardig en uiterst smaakvol gebouwd en afgewerkt.
- Prachtig aangelegde tuin en veranda.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 580.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceel 585m2
  • Inhoud 600m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 585m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In bosrijke omgeving
  • Afmetingen 323m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!