Elsterstraatweg 31

3922 gd Elst ut € 425.000 Kosten koper

Omschrijving

Natuurreservaat De Amerongense Bovenpolder letterlijk om de hoek en de uitgestrekte bossen Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug vrijwel direct voor uw voordeur. Vanuit deze levensloopbestendige semi-bungalow, met 530m² eigen grond, kunt u hier dagelijks van genieten. Gelegen in een kleinschalige woonwijk tussen Elst en Amerongen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met achtertuin op het zuiden en volop parkeerruimte op eigen terrein. Deze lichte en sfeervol afgewerkte woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, moderne…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Natuurreservaat De Amerongense Bovenpolder letterlijk om de hoek en de uitgestrekte bossen Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug vrijwel direct voor uw voordeur. Vanuit deze levensloopbestendige semi-bungalow, met 530m² eigen grond, kunt u hier dagelijks van genieten.

Gelegen in een kleinschalige woonwijk tussen Elst en Amerongen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met achtertuin op het zuiden en volop parkeerruimte op eigen terrein. Deze lichte en sfeervol afgewerkte woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een zonnige achtertuin. De winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten van Elst en het pittoreske Amerongen zijn beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De afstand tot de doorgaande weg is prettig, zodat de bereikbaarheid, uitzicht en ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen mooi samengaan.

Indeling: hal/entree met toegang tot de provisiekelder (3x4 meter en stahoogte), vide en trapopgang. De lichte, doorzon, woonkamer beschikt over een erker aan de straatzijde, fraaie schouw met gashaard en eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. In de keuken biedt de moderne hoekopstelling veel kast- en werkruimte en zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een 4-pits gas op glas kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de centrale hal is er tevens toegang tot de verzorgde toiletruimte, badkamer met bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel, de praktische wasruimte (met aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel) en een slaap-/werkkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping: trapopgang via vide naar de overloop. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een dakkapel en royaal ruimte voor een 2-persoonsbed. De kleine slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer, maar kan ook fungeren als kinder-/studeerkamer of worden verbouwd tot een 2e badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten: het royale voorterrein is grotendeels bestraat en biedt derhalve parkeerruimte aan meerdere auto’s. De borders zijn beplant met gevarieerde beplanting. De achtertuin is “achterom” bereikbaar via de inrit (met inrijpoort) aan de zuidoostzijde van de woning. Deze inrit is voldoende breed voor een auto. Naast de noordwestgevel van de woning is er, verscholen achter de schutting met poort, ruimte voor het stallen van fietsen, kliko’s en/of een aanhanger. De achtertuin is mooi gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras, borders en omzoomd door verzorgde schuttingen (deels geplaats in 2019). In de achtertuin staat een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 132 m², inhoud 520 m³, perceeloppervlak 530 m².
- Mogelijkheid voor wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Nabij natuurgebieden en woonkernen van Elst en Amerongen.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektra: meterkast vervangen en voorzien van 12 groepen met aardlek.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 425.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Bungalow
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceel 530m2
  • Inhoud 520m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, gashaard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 530m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 126m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!