Eikenlaan 3

3911 ge Rhenen € 535.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

In het meest lommerrijke gedeelte van de Eikenlaan staat deze authentieke en uiterst sfeervolle jaren ‘30 TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een ruime achtertuin en extra kamer op de begane grond. Dit charmante gezinshuis beschikt onder meer over een gezellige uitgebouwde woonkamer, smaakvolle open keuken, 4 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een leuke overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Aan de zijkant van de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 122 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Een buitenkans voor de liefhebbers van sfeer, ruimte en een fijn buitenleven!

Indeling: Ontvangsthal met granitovloer, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder (sta hoogte) met aansluitingen voor wassen- en drogen. De sfeervolle woonkamer valt op de door de mooie erker aan de straatzijde, houten plankenvloer en het royale zitgedeelte met houtkachel. Het eetgedeelte is, samen met de keuken, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De smaakvolle open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van grote servieskasten, Belgisch hardstenen werkblad, afwasmachine en plafond met inbouwspots. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat, royaal werkblad, afzuigkap, Quooker en 2 ovens. Vanuit de keuken en het portaal is er toegang tot de toiletruimte en is er een deur naar de tuin. Als kers op de taart is er op de begane grond een sfeervolle hobbyruimte. De mooie hoge kapconstructie zorgt ervoor dat dit een prachtige ruimte is die ook dienst kan doen als werkkamer of praktijkruimte.

1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De 2 ruime slaapkamers vallen op door de mooie planken vloeren, balkenplafonds en smaakvolle afwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatscherm), wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De badkamer heeft een strak plafond met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van betonstuc.

2e verdieping: royale slaapkamer met zowel aan de straat- als tuinzijde een grote dakkapel. Aan beiden zijden is er veel bergruimte in de knieschotten.

Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Via het pad langs de zijgevel is er toegang tot de fraaie achtertuin. Meerdere terrassen, een centrale vijverpartij en royale borders zorgen voor een fijne sfeer. Deze wordt nog versterkt door de overkapping die achter in de tuin is geplaatst. Naast de woning, en achter de afsluitbare poort, bevindt zich een handig afdak voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 122m² (excl kelder), inhoud 466m³, perceeloppervlak 270 m².
- Uiterst sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met extra kamer op de begane grond.
- Uitgebouwde woonkamer/keuken en smaakvol sanitair.
- Voorzien van isolerende beglazing (deels recent vervangen) en muur-, vloer-, en dakisolatie.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.