Verkocht

Ds Keppellaan 31

3958 ja Amerongen € 398.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze fraaie uitgebouwde GEZINSWONING met carport en stenen berging is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de fraaie bossen. Deze ruime tussenwoning is uitstekend onderhouden en beschikt over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, smaakvolle (open keuken), 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op de 2e verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop zon en beschikt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze fraaie uitgebouwde GEZINSWONING met carport en stenen berging is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Amerongen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de fraaie bossen.

    Deze ruime tussenwoning is uitstekend onderhouden en beschikt over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, smaakvolle (open keuken), 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op de 2e verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop zon en beschikt over een hoogwaardige overkapping en poort achterom.

    Dit ruime en zeer goed onderhouden huis staat in een geliefde woonwijk en is een absolute aanrader om te komen bezichtigen!

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle, en over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele deuren naar de tuin, prachtige hardhoutenvloer en gashaard. De halfopen keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling met royaal werkblad, praktische bovenkasten en apparatuur zoals een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

    1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van nette laminaatvloeren en lichte wandafwerking. en een complete badkamer. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van smaakvol tegelwerk; een comfortabele inloopdouche; badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel met kast; toilet en handdoekradiator.

    2e verdieping: Royale zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren voor 1 of 2 extra (slaap)kamers. Op deze verdieping bevinden zich de CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Tevens is er een dakvenster en extra bergruimte in de knieschotten.

    Buiten: Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerplek onder de carport (met dakvenster) en een vrijstaande stenen berging voorzien van 2 deuren (opritzijde en woningzijde) en elektra. De onderhoudsarme achtertuin is aangelegd met sierstraatwerk en omzoomd door een gemetselde tuinmuur. De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare poort en het achterpad. Tegen de gevel van de woning is een hoogwaardige aluminium overkapping geplaatst, welke kan worden overdekt door middel van een elektrisch bedienbaar zonnedoek .

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 123m², inhoud 430m³, perceeloppervlak 143m².
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarmd en warm water middels CV-combiketel (Vaillant 2017).
    - Recentelijk (2022) is de badkamer vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
    - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, basisscholen en de bossen.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 398.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1990
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 123 m2
    • Perceel 143m2
    • Inhoud 430m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 143m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 38m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen
    • Isolatie Geen isolatie

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Carport
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!