Verkocht onder voorbehoud

Domineesbergweg 86

3911 wr Rhenen € 375.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen in een geliefde, brede en groene straat en in een licht huis met veel ruimte? Dan bent uw hier op het juiste adres. Deze GEZINSWONING met GARAGE ligt in een zeer prettige straat op loop-/ fietsafstand van scholen, het station, wandel- en mountainbikeroutes en niet te vergeten het gezellige stadshart van Rhenen en de mooie bossen die deze stad rijk is. De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met fraaie hardhouten vloer, keuken met schuifdeur…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen in een geliefde, brede en groene straat en in een licht huis met veel ruimte? Dan bent uw hier op het juiste adres.

    Deze GEZINSWONING met GARAGE ligt in een zeer prettige straat op loop-/ fietsafstand van scholen, het station, wandel- en mountainbikeroutes en niet te vergeten het gezellige stadshart van Rhenen en de mooie bossen die deze stad rijk is. De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met fraaie hardhouten vloer, keuken met schuifdeur naar de achtertuin en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is mooi aangelegd met een heerlijk zonneterras en licht niveauverschil. De separate garagebox is toegankelijk via de achtergelegen toegangsweg en voorzien van elektra.

    Kortom een ruime gezinswoning op een prachtige locatie centraal in Rhenen!

    Indeling:
    Ontvangsthal met garderobekast en meterkast. Hal met trapopgang en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met hardhouten plankenvloer, aansluiting/rookkanaal voor een (hout)kachel en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling. Aan 1 zijde uitgevoerd met een hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak. In de tegenovergelegen opstelling bevinden zich, buiten veel kastruimte, de koelkast, oven en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.

    1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en inbouwkast met aansluitingen voor wassen en drogen. Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers met vaste kasten en een 3e slaapkamer met eveneens bruikbare afmeting. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een bad-, douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en designradiator.

    2e verdieping: Voorzolder met praktische stook-/bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. De 5e slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.

    Buiten: De achtertuin is aangelegd met een heerlijk zonneterras met pergola en weelderige beplanting. Via enkele treden zijn het lagergelegen gedeelte van de tuin, stenen berging (met elektra) en de poort naar de achtergelegen toegangsweg bereikbaar. De ruime garagebox is op enkele meters van de tuin gelegen en beschikt over een sectionaaldeur en elektra.

    Het plein waar alle garages aan staan heeft een eigen Vereniging van Eigenaren waarvoor een contributie van € 135,-- euro per jaar wordt gevraagd voor het onderhoud.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 139 m² (excl. garage en berging), inhoud 473 m³, perceeloppervlak 158 m².
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Dakbedekking en zinkwerk daken garage en berging recent vervangen.
    - Verwarming en warm water via CV-combiketel.
    - Energielabel B.
    - Separate garage met eigen kadastrale aanduiding.
    - Bijdrage VvE terrein/weg garages bedraagt € 135,-- per jaar.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 375.000 Kosten koper
    • Status Onder voorbehoud verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1971
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 139 m2
    • Perceel 178m2
    • Inhoud 473m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 178m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 70m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Garagebox
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!