Verkocht

Den Oven 12

3912 ad Rhenen € 329.000 Kosten koper

Omschrijving

Starters opgelet! Deze ruime en sfeervolle GEZINSWONING met tuin, vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein is nu beschikbaar! Gelegen aan een woonerf in de populaire woonwijk “De Koerheuvel” met de uitgestrekte bossen en natuur letterlijk “om de hoek” en alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties op loopafstand. Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning beschikt o.a. over een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, 3 ruime (slaap)kamers, verzorgde badkamer en een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Starters opgelet! Deze ruime en sfeervolle GEZINSWONING met tuin, vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein is nu beschikbaar! Gelegen aan een woonerf in de populaire woonwijk “De Koerheuvel” met de uitgestrekte bossen en natuur letterlijk “om de hoek” en alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties op loopafstand.
    Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning beschikt o.a. over een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, 3 ruime (slaap)kamers, verzorgde badkamer en een royale zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren voor extra kamers. Ook buiten stelt deze woning je zeker niet teleur met zijn fijne achtertuin (met achterom) en eigen parkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijke straat.

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een deur naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken is recent geplaatst en heeft twee wandopstellingen. De linkerwandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, een kunststof werkblad en veel bergruimte in de vorm van bovenkasten en lades. De rechter wandopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van een grote koelkast, vriezer met 7 lades, heteluchtoven/grill en een combimagnetron.

    1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van 2 grote dakramen en extra knieschotbergruimte hebben. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, 2e toilet, en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

    2e verdieping: De open zolderruimte heeft 2 grote dakvensters waardoor de ruimte zeer geschikt is om op te delen in meerdere kamers. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelling en de omvormer die is verbonden met de 15 zonnepanelen op het dak.

    Buiten: Een auto kunt u parkeren op eigen terrein aan de straatzijde. De achtertuin beschikt over 2 terrassen, gevarieerde beplanting, een stenen berging en verzorgde schuttingen met een poort voor achterom.

    Bijzonderheden:
    -Bouwjaar 1991.
    -Woonoppervlak 107 m², inhoud 375 m³, perceeloppervlak 125 m².
    -In 2021 vernieuwde keuken.
    -Voorzien van 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020).
    -Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas) en close-in boiler in de keuken.
    -Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
    -Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (toilet- en badkamerraampjes zijn enkel glas).
    -Dankzij extra maatregelen (zonnepanelen, elektrische boiler, inductiekookplaat en vloerverwarming) een energiezuinige woning.
    -Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 329.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 107 m2
    • Perceel 125m2
    • Inhoud 375m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 125m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 38m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !