Verkocht

De Toltoren 49

3912 ag Rhenen € 415.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 111 m²
Aantal kamers 6

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de groene buitenrand van de zeer geliefde wijk “De Koerheuvel” staat deze ruime en verzorgde eengezinswoning met de bossen letterlijk voor de deur. Dit fijne gezinshuis heeft een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en heeft een poort voor achterom. Vrijwel letterlijk voor de deur bevinden zich, verscholen achter de glooiende akker, diverse wandel- en fietspaden en de uitdagende atb-route. Tevens is er een mooie speelvoorzieningen voor de allerjongste bewoners van de wijk. Voor jong en oud een unieke woonomgeving om dagelijks van te kunnen genieten. Een prettige gezinswoning op een fantastische plek!

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. De ruime tuingerichte woonkamer met houten vloer heeft een trapkast en deur naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd met 2 tegenover elkaar staande wandopstellingen. De 1e wandopstelling is voorzien van bovenkasten, lades, composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. De 2e wandopstelling heeft een werkblad met royale koelkast, vriezer met 3 lades, oven en combimagnetron.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof draaikiepramen. De beide slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wassen en drogen, CV-opstelling en bergruimte in de knieschotten. Ook op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, beiden met een groot dakraam en knieschotbergruimte.

Buiten: De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk en borders. De achtertuin heeft een goede zonligging en is achterom bereikbaar via het achterpad. Deze beschikt over 2 terrassen, een klein gazon en is omzoomd door een houten schutting. In de tuin bevinden zich een stenen berging met aangebouwde overkapping en een eenvoudige houten berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 112m², inhoud 396m³, perceeloppervlak 130 m²
- Uitstekende ligging op een fraaie (kindvriendelijke) locatie met de natuur voor de deur.
- Vijf slaapkamers.
- Bouwjaar 1991.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline).
- Onderhoudsvriendelijk met grotendeels kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000 Kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceel 130m²
Inhoud 395m²

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel