Verkocht

De Toltoren 37

3912 ag Rhenen € 395.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen tegenover de prachtige natuur van Rhenen? Dan komt deze goed onderhouden HOEKWONING met heerlijk ruime tuin en dubbele berging zeker in aanmerking! Dit gezinshuis ligt aan de buitenrand van de zeer geliefde woonwijk “De Koerheuvel” met alle centrumvoorzieningen, scholen en sporthal (met zwembad) op loopafstand. De woning heeft een fijne tuingerichte living, halfopen keuken, modern sanitair en 4 goede slaapkamers. De achtertuin is fraai aangelegd en extra breed. Naast de woning is een oprit/parkeerplaats gelegen,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen tegenover de prachtige natuur van Rhenen?

    Dan komt deze goed onderhouden HOEKWONING met heerlijk ruime tuin en dubbele berging zeker in aanmerking! Dit gezinshuis ligt aan de buitenrand van de zeer geliefde woonwijk “De Koerheuvel” met alle centrumvoorzieningen, scholen en sporthal (met zwembad) op loopafstand. De woning heeft een fijne tuingerichte living, halfopen keuken, modern sanitair en 4 goede slaapkamers. De achtertuin is fraai aangelegd en extra breed. Naast de woning is een oprit/parkeerplaats gelegen, waarbij het realiseren van een carport of garage tot de mogelijkheden behoort. Vrijwel letterlijk voor de deur bevinden zich, verscholen achter de glooiende akker, diverse wandel- en fietspaden en de uitdagende atbroute. Voor jong en oud een unieke woonomgeving om dagelijks van te kunnen genieten.

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en heeft een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over twee tegenover elkaar geplaatste wandopstellingen. De 1e opstelling heeft een houten werkblad, bovenkasten en beschikt over een 5 pits gaskooktoestel, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. In de 2e opstelling zijn de koelkast en vriezer ingebouwd.

    1e verdieping: Overloop met raam en trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De moderne, geheel betegelde, badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen wand (beiden met thermostaatkraan), dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en designradiator.
    2e verdieping: Voorzolder met dakraam, CV-opstelling en aansluitingen voor wassen en drogen. De 4e slaapkamer heeft 2 grote dakramen en een kopgevelraam.

    Buiten: De voortuin bestaat uit borders en een eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Doordat het perceel aan de achterzijde breder is heeft deze woning een extra brede achtertuin. Deze is aangelegd met een combinatie van mooi sierstraatwerk en prachtige bloemrijke borders. In de achtertuin staan een stenen fietsenberging en houten tuinhuis. De tuin is zowel langs de woning als via het achterpad bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 112 m², inhoud 405 m³, perceeloppervlak 241 m².
    - Verwarming en warm water via CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2011.
    - Vrijwel geheel geïsoleerd.
    - Parkeergelegenheid op eigen terrein.
    - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
    - Prachtige ruime achtertuin met achterom.
    - Eenzijdig bebouwde straat met uitgestrekte bossen en speelvoorzieningen aan de overzijde gelegen.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 395.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 112 m2
    • Perceel 241m2
    • Inhoud 405m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 241m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 109m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!