Onder bod

De Stichtse Rand 37

3911 jv Rhenen € 479.000 Kosten koper

Omschrijving

In een geliefde woonwijk, met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, staat deze uiterst verzorgde VRIJSTAANDE WONING met extra slaap- en badkamer op de begane grond. Deze lichte en goed onderhouden levensloopbestendige woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, keuken met lichte hoekopstelling, 3 goede slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en heerlijke besloten tuin. Gelegen aan rustige straat met de natuur, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen direct voorhanden. Indeling: overdekte entree naar de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In een geliefde woonwijk, met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, staat deze uiterst verzorgde VRIJSTAANDE WONING met extra slaap- en badkamer op de begane grond. Deze lichte en goed onderhouden levensloopbestendige woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, keuken met lichte hoekopstelling, 3 goede slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en heerlijke besloten tuin. Gelegen aan rustige straat met de natuur, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen direct voorhanden.

Indeling: overdekte entree naar de centrale ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe nis. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle haardpartij. De keuken is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een lichte hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende wandopstelling zijn de koelkast, combi-oven en vriezer ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne geheel betegelde badkamer (2018) met inloopdouche (met stortdouche), tweepersoons badkamermeubel met bijpassende kast en spiegelkast, 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer beschikt over een extra wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: riante overloop (met eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer). De 2 ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en gelegen aan de tuinzijde. De 2e badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische stook-wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine en droger aansluitingen. Zowel in de stookruimte als achter de knieschotten op de overloop is er veel bergruimte voorhanden.
Buiten: fijne voortuin met gevarieerde beplanting en inrit/oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin heeft opvallend veel privacy en biedt zowel een goede zonligging als altijd een schaduwplekje door de aanwezige bomen en heesters. In tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is “achterom” bereikbaar via de zijtuin. De garage is van vanaf de straatzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en via een loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121m² (excl. garage en berging), inhoud 538m³, perceeloppervlak 370m².
- Zeer goed onderhouden en uiterst verzorgd afgewerkt.
- In geliefde (kindvriendelijke) woonomgeving nabij uitgestrekte bossen.
- Geheel geïsoleerd.
- Verwarming middels Nefit cv ketel (2018).
- Voorzien van elektrisch zonnescherm en rolluik.
- Ruime garage voorzien van elektra.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 479.000 Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceel 370m2
  • Inhoud 505m2

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 370m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 143m2
  • Ligging tuin Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektra

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!