De Stichtse Rand 1
3911 jt Rhenen € 675.000 Kosten koper
Omschrijving
Deze royale en eenzijdig geschakelde VRIJSTAANDE WONING is fraai gelegen op een hoekperceel, van maar liefst 453m², aan een doodlopende en autoluwe straat. Het comfortabele gezinshuis beschikt onder meer over een royale living, moderne keuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer en een aangebouwde garage. Zowel voor als achter de woning ligt een smaakvol aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en volop zon en privacy. Deze royale woning staat op een unieke, bosrijke, plek in een geliefde woonwijk met…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 152 m2
- Aantal kamers 6
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Deze royale en eenzijdig geschakelde VRIJSTAANDE WONING is fraai gelegen op een hoekperceel, van maar liefst 453m², aan een doodlopende en autoluwe straat. Het comfortabele gezinshuis beschikt onder meer over een royale living, moderne keuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer en een aangebouwde garage. Zowel voor als achter de woning ligt een smaakvol aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en volop zon en privacy. Deze royale woning staat op een unieke, bosrijke, plek in een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en prachtige natuur werkelijk op loopafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree naar ontvangsthal met verzorgde toiletruimte (met fonteintje), meterkast, garderobehoek en trappenhuis voorzien van hardhouten trappen. De woonkamer is verdeeld in een fijne living aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde aansluitend aan de open keuken. De opvallend brede living beschikt over een schouw met gashaard en heeft een prettige lichtinval. Het achterste gedeelte van de woonkamer, wat aansluit aan de open keuken, biedt veel ruimte voor een grote tafel met zicht op de achtertuin. De moderne, in hoogglans wit uitgevoerde, open keuken is voorzien van een wandopstelling met bijpassende apparatenkast. De keuken beschikt over een ruim composiet werkblad met inductiekookplaat, design afzuigschouw, vaatwasser, grill-oven, koelkast, en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de garage en er is een deur naar de achtertuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer.
1e verdieping: centrale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De beide slaapkamers aan de straatzijde zijn goed van afmeting en beschikken over een gedeelde dakkapel. Aan de tuinzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd boven de garage en is riant te noemen. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping: vaste trap naar 5e slaapkamer met 2 dakvensters en extra bergruimte in de knieschotten en een nis achter de trap.
Buiten: verzorgde voortuin met gevarieerde beplanting die bijdraagt aan de hoge mate van privacy. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage die is voorzien van elektra, een kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin. De ruime en fraai aangelegde achtertuin heeft 2 heerlijke terrassen, mooie borders en is fraai omzoomd door een diversiteit aan bomen en heesters. Door het licht glooiende en besloten karakter van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een afsluitbare poort is de achtertuin ook langs de zijgevel van de woning “achterom” te bereiken.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 152 m², inhoud: 592 m³, perceeloppervlakte 453 m².
- Unieke locatie, op de hoek van een autoluwe straat met rondom privacy, op loopafstand van uitgestrekte bossen en dagelijkse voorzieningen.
- 5 goede slaapkamers dus uiterst geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.
- De gehele begane grond en de dakramen op de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (huur met volledig service abonnement).
- Verzorgde tuin met 2 terrassen en veel privacy.
- Aanvaarding, in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceel 453m2
- Inhoud 592m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 453m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 176m2
- Ligging tuin Noord
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1
- Voorzieningen Elektra
Media
Foto’s
Documenten
De Stichtse Rand 1
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.