De Specht 12

Omschrijving

Deze moderne en smaakvol afgewerkte GEZINSWONING is instapklaar en gelegen op een zeer geliefde autoluwe locatie op de flank van de Grebbeberg! De tuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein en het Grebbebos om de hoek maken het plaatje compleet!

Dit ruime gezinshuis is (uit)gebouwd met uitstekende materialen, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Naast een ruime en sfeervolle woonkamer zijn er onder meer een luxe open keuken, 5 royale (slaap)kamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Gelegen aan een autoluwe doodlopende (en dus kindvriendelijke) straat met een grote mate van vrijheid en privacy. De achtertuin op het zuiden beschikt over een heerlijk terras en biedt een fantastische plek om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven. Deze uiterst aantrekkelijke woning staat op steenworp afstand van het glooiende Grebbebos, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen die Rhenen zo populair maken.

Kortom, een royaal en stijlvol afgewerkt huis op een toplocatie nabij de bossen, uiterwaarden en het centrum van Rhenen.

Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de verzorgde toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is uitgevoerd met een lichte hoogglans wandopstelling met bijpassende apparatenkast. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparaten, grote lades en volop kast- en werkruimte. De begane grond is geheel voorzien van een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale en sfeervol afgewerkte ouderslaapkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens smaakvol afgewerkt, waarbij één kamer thans fungeert als inloopgarderobe. De badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, toilet en een breed badkamermeubel met 2 kranen.

2e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime kamers, waarvan 1 voorzien van een praktische kastenwand (met cv-opstelling) en toegang tot een bergvliering. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster.

Buiten: de achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras van grootformaat tegels en is omzoomd door een verzorgde muur met klimop. Via enkele treden is er toegang tot de vrijstaande berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats die tot de woning behoort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 132m², inhoud 487m³ en perceeloppervlakte 123m².
- Instapklare woning in een moderne en kindvriendelijke woonomgeving die fraai is afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A.
- Verwarming middels HR-combiketel met vloerverwarming op de begane grond.
- Gelegen op loopafstand van het NS-station, winkels, scholen en de mooie Grebbeberg.
- Oplevering in overleg.