Verkocht

De Klamp 5

3921 el Elst ut € 695.000 Kosten koper

Omschrijving

Bij deze uiterst stijlvolle VRIJSTAANDE WONING (2016) draait het om comfort, ruimte en licht! Op een mooi perceel in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Het Bosje” staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis (in jaren ’30 stijl) met aangebouwde garage, onder architectuur aangelegde tuin, vrijstaande veranda en parkeerruimte op eigen terrein. Dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis biedt onder meer een heerlijke ruime living met luxe open keuken, 3 royale slaapkamers (extra kamers mogelijk), smaakvol sanitair, een aangebouwde garage en onder architectuur…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2016
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Bij deze uiterst stijlvolle VRIJSTAANDE WONING (2016) draait het om comfort, ruimte en licht!

    Op een mooi perceel in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Het Bosje” staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis (in jaren ’30 stijl) met aangebouwde garage, onder architectuur aangelegde tuin, vrijstaande veranda en parkeerruimte op eigen terrein. Dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis biedt onder meer een heerlijke ruime living met luxe open keuken, 3 royale slaapkamers (extra kamers mogelijk), smaakvol sanitair, een aangebouwde garage en onder architectuur aangelegde tuin met veranda, veel privacy en parkeerruimte op eigen terrein. De woning is ontworpen met oog voor maximale lichtinval en diverse zichtlijnen over de eigen tuin en de directe omgeving. Details als metselwerk, overstekken, paneeldeuren, lijstwerk, een maatwerk trap en gestuukte plafonds bevestigen het hoogwaardige afwerkingsniveau in de geliefde jaren ’30 stijl. Vanzelfsprekend beschikt de woning over optimale isolatie en zijn er 7 zonnepanelen aanwezig.

    Het gemoedelijke Elst staat bekend om zijn uiterst prettige woonomgeving ingeklemd tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en uiterwaarden van rivier de Nederrijn. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitgestrekte natuur zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van de aangrenzende plaatsen Rhenen, Wageningen en Veenendaal zijn op fietsafstand gelegen. De NS-stations van Rhenen en Veenendaal en de opritten van de rijkswegen A12 en A15 zorgen voor een zeer goede verbinding naar alle windstreken.

    Indeling:

    Begane grond: entree/hal met fraaie trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de geweldige daglichtinval en mooie zichtlijnen naar de tuin en de omgeving op. De royale woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een mooie erker met zicht over de straat en groenstrook en openslaande deuren aan de tuinzijde. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoogglans hoekopstelling met zwart granieten werk blad en wandmeubel met extra kastruimte. De hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. In de wandopstelling zijn een stoomoven en combi-oven ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra en openslaande deuren naar de oprit. Op het (verdiepte) dak van de garage liggen vrijwel onzichtbaar 7 panelen die de woning van elektra voorzien. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en vloerverwarming.

    1e verdieping: via het prachtige trappenhuis is er toegang tot de overloop en de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de smaakvol uitgevoerde badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer is afgewerkt met een combinatie van contrasterende wand- en vloertegels en ook hier een strak gestuukt plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, duo-ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende verlichte spiegel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie pvc-vloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds.

    2e verdieping: via de vaste trap bereikbare royale open zolderruimte (circa 32m²), waar eventueel extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Deze verdieping beschikt over twee dakramen met verduisteringsgordijnen, kast met daarin de cv-combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten.
    Buiten: de extra brede oprit naar de garage biedt parkeerruimte op eigen terrein. De tuin is onder architectuur aangelegd met aan de straatzijde gevarieerde beplanting en een looppad naar de afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is slim ontworpen met fraaie zichtlijnen en heeft volop zon en privacy. De tuin is aangelegd met terrassen van antracietkleurige tegels, een strak gazon, diverse borders met diverse beplanting en geheel omzoomd door een verzorgde schutting. Vanonder de aanwezige veranda kan een groot deel van het jaar tot in de late uurtjes worden genoten van het heerlijke buitenleven. De achtertuin is tevens toegankelijk via een afsluitbare poort en pad langs de garage.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte: 152 m², inhoud 628m³, perceeloppervlak 360 m².
    - Bouwjaar 2016, energielabel A.
    - Gebouwd met fraaie details als hardstenen dorpels, zinken hemelwaterafvoeren, een erker en een kap met royaal overstek.
    - Aan binnenzijde hoogwaardig afgewerkt met o.a. strak gestuukte wanden en plafonds (voorzien van smeerlijst), paneeldeuren, hoge plinten, lijsten en trappen met spijlen.
    - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 2.000 kWh p./j.
    - Aanvaarding: in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 695.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Herenhuis
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2016
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Schilddak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 152 m2
    • Perceel 360m2
    • Inhoud 628m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 360m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 153m2
    • Ligging tuin West

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !