Onder bod

Dahliastraat 14 A

3911 wd Rhenen € 485.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze ruime instapklare HOEKWONING met vrijstaande GARAGE gelegen in een rustige woonomgeving nabij de bossen, winkels en scholen is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ook nog eens voorzien van optimale isolatie, wat niet alleen voor comfort zorgt, maar ook voor lagere energiekosten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 5 ruime slaapkamers, een fijne badkamer en een ruime tuin op het zuiden met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze ruime instapklare HOEKWONING met vrijstaande GARAGE gelegen in een rustige woonomgeving nabij de bossen, winkels en scholen is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ook nog eens voorzien van optimale isolatie, wat niet alleen voor comfort zorgt, maar ook voor lagere energiekosten.

    De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 5 ruime slaapkamers, een fijne badkamer en een ruime tuin op het zuiden met vrijstaande garage én zelfs een eigen sauna. Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen als scholen, de prachtige bossen, het station en alle mooie centrumvoorzieningen die Rhenen rijk is.

    Indeling: binnenkomst via de royale entree/hal met garderoberuimte, meterkast, handige trapkast, toiletruimte met fonteintje en een trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie grijze gietvloer met vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken, in 2022 aangepakt, is geplaatst in een hoekopstelling met een knus barretje met opberglades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. Deze deur is voorzien van een handige hor.

    1e verdieping: de overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwspots in het plafond. Op de verdieping is een 2e toilet aanwezig. De badkamer is ook in 2022 aangepakt en is volledig betegeld met stoere grijze tegels en een zwart stalen wand met glas, voorzien van een dubbel wastafelmeubel met verzonken spiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met stortregen en nis.

    2e verdieping: via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dankzij een dakkapel zijn hier nog 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van deze verdieping heeft een dakraam voorzien van een hor en genoeg opbergruimte in de knieschotten. De kleinere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten, ideaal als kledingkamer. Handig: de cv-ketel en wasmachine- en droger aansluiting zijn netjes weggewerkt in een kast.

    Buiten: de zonnige tuin op het zuiden is perfect voor zomerse avonden, compleet met buitenzonwering, een gezellige pergola met groen, poort voor achterom en een vrijstaande stenen garage waar zelfs een sauna in zit! Parkeren is geen probleem dankzij voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

    Heb jij interesse in deze goed onderhouden gezinswoning? Onze makelaars laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlakte: 138 m² inhoud: 482 m³, perceeloppervlak: 250 m²;
    - Energielabel A (volledig geïsoleerd);
    - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
    - 10 zonnepanelen (2023);
    - Goed afgewerkte en instapklare gezinswoning;
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 485.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1970
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Perceel 250m2
    • Inhoud 482m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 250m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 144m2
    • Ligging tuin Zuid

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!