Cuneraweg 217

Omschrijving

Op een fraaie locatie centraal in het landelijke Achterberg gelegen, ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met royale loods, garage, tuin met zwembad en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze royale en zeer goed onderhouden woning (3 woonlagen) beschikt onder andere over een ruime doorzon woonkamer met houtkachel, verzorgde keuken, 5 goede slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte. De woning is licht afgewerkt, heeft een goede daglichtinval en is voorzien van isolatie en dubbel glas. Buiten de aangebouwde garage (circa 25m²) is er een royale loods (circa 50m²) aanwezig, evenals een heerlijk besloten achtertuin met zwembad en sfeervolle overkapping. De woning bevindt zich loopafstand van de supermarkt, basisschool, kerken en alle overige dorpse voorzieningen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen met alle denkbare faciliteiten zijn op fietsafstand gelegen. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station op 2.000 meter) en de rijkswegen A12 en A15 bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang. De heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat aan de tuinzijde in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling voorzien van bovenkasten, vrijstaande wandkast en een hardstenen werkblad. Een vrijstaand fornuis met oven, vaatwasser en koelkast zorgen, samen met veel kastruimte, voor het gebruiksgemak. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met kanteldeur aan de straatzijde. De gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafonds in lichte kleurstelling en verzorgde PVC-vloeren.

1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een kastenwand en deur naar een balkon. De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde met deur naar het balkon. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de straatzijde is ook ruim te noemen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad, badkamermeubel met spiegelkast, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met bergruimte in de knieschotten en toegang tot stook-/bergruimte met cv-combiketel. Slaapkamer 4 en 5 zijn gelijkwaardige van afmeting en beschikken beiden over een grote dakkapel (dakbedekking eind 2021 vervangen) met daaronder bergruimte in het knieschot. Ook deze verdieping is verzorgd en licht afgewerkt.

Buiten: voortuin met gazon en gevarieerde beplanting. De royale inrit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en achter de woning gelegen 2e garage/loods met aangebouwde schuur. De loods beschikt over 2 dubbele deuren aan de straatzijde, loopdeur aan de tuinzijde, elektra en bergzolder. De tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy. Centraal in de tuin ligt het door een warmtepomp verwarmde zwembad met aan twee zijden een (afsluitbare) overkapping waar tot in de kleine uurtjes kan worden genoten van het fijne buitenleven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 149 m², inhoud 594 m³, perceeloppervlak 685m².
- Goed onderhouden, modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde kap, gevelisolatie, vloerisolatie (deels) en HR++ isolatieglas (grotendeels).
- Royale woning met 5 slaapkamers en riante bijgebouwen/garage/loods.
- Centrale ligging nabij alle dorpse voorzieningen.
- Verwarming via cv-combiketel voorzien van boiler.
- Voor- en achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie middels een waterpuls.
- Aanvaarding in overleg.