Verkocht onder voorbehoud

Cuneraweg 100

3911 rn Rhenen € 475.000 Kosten koper

Omschrijving

Wie ziet de mogelijkheden om van deze uiterst solide gebouwde vrijstaande woning een paleis te maken? Dit is een unieke kans! Dit super degelijke en traditioneel gebouwde vrijstaande woonhuis met royale garage en schuur ligt op een centrale locatie in het landelijke Achterberg bij Rhenen met een ruime tuin en parkeerruimte op eigen terrein. De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden (zoals keuken en sanitair) maar is een huis waar volop mogelijkheden zijn om…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wie ziet de mogelijkheden om van deze uiterst solide gebouwde vrijstaande woning een paleis te maken?
    Dit is een unieke kans!

    Dit super degelijke en traditioneel gebouwde vrijstaande woonhuis met royale garage en schuur ligt op een centrale locatie in het landelijke Achterberg bij Rhenen met een ruime tuin en parkeerruimte op eigen terrein. De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden (zoals keuken en sanitair) maar is een huis waar volop mogelijkheden zijn om er een sfeervol huis van te maken!

    De woning beschikt o.a. over een ruime doorzon woonkamer (met haardpartij), open keuken, 3 grote slaapkamers, ruime badkamer, royale zolderverdieping (waar eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden) en over goede isolatie en fijne daglichtinval. Buiten de ruime garage staat er in de achtertuin een fraaie veranda en biedt de zij-tuin extra ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger of caravan. Praktisch gelegen centraal in het dorp op loopafstand van winkels, basisschool, kerken en overige voorzieningen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen met alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de rijkswegen A12 en A15 op enkele autominuten.

    Indeling:
    Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot kelderkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang, heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer met schouw voorzien van haard en recente pvc vloer met vloerverwarming, open keuken (via bar gescheiden van de woonkamer) met eiken hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, bijkeuken met vaste kast, cv-combiketel en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

    1e verdieping: centrale overloop met vlizotrap naar de royale 2e verdieping, ruime voorslaapkamer met dubbele inbouwkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dubbele inbouwkast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, ruime geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

    2e verdieping: via luik en steektrap bereikbare ruime zolder, welke verdeeld is in een overloop en 2 (slaap)kamers en een eenvoudig keukenblok, dakvensters en verwarming. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor deze verdieping als extra woonlaag kan worden toegevoegd.

    Buiten: royale voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s en oprit naar de achter de woning gelegen garage met aangebouwde schuur/werkplaats. De schuur/garage is ook vanuit de keuken overdekt toegankelijk via de achterdeur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ook via de zijtuin “achterom” bereikbaar. De tuin is momenteel grotendeels bestraat en beschikt over een grote veranda waar het tot de late uurtjes heerlijk toeven is. In de zijtuin is er ruimte voor het eventueel stallen van een aanhanger of caravan.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 126 m² (exclusief de zolder), inhoud 545 m³, perceeloppervlak 380m².
    - De woning is casco goed onderhouden, voorzien van een geïsoleerde kap, gevelisolatie, vloerisolatie (deels) en isolatieglas.
    - Mogelijkheid voor realiseren van 5 slaapkamers.
    - Centrale ligging nabij alle dorpse voorzieningen.
    - Verwarming via cv-combiketel.
    - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 475.000 Kosten koper
    • Status Onder voorbehoud verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1979
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Perceel 380m2
    • Inhoud 545m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 380m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk
    • Afmetingen 74m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1

    Media

    Foto’s