Cuneralaan 8 1

3911 ac Rhenen € 449.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze recent COMPLEET GERENOVEERDE BOVENWONING met fantastische buitenruimte staat op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het rivierengebied en het centrum van Rhenen met de winkels, gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. Bij de recente renovatie zijn de originele details gespaard gebleven, waardoor de authentieke sfeer fantastisch samengaat met modern wooncomfort. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 woonlagen, waarbij de keuken, living en dakterras zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de beide ruime slaapkamers…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1888
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze recent COMPLEET GERENOVEERDE BOVENWONING met fantastische buitenruimte staat op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het rivierengebied en het centrum van Rhenen met de winkels, gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. Bij de recente renovatie zijn de originele details gespaard gebleven, waardoor de authentieke sfeer fantastisch samengaat met modern wooncomfort. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 woonlagen, waarbij de keuken, living en dakterras zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de beide ruime slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Het appartement is recent omgetoverd tot een energiezuinig appartement met A+ energielabel.

    Begane grond: ontvangsthal (slechts gedeeld met de benedenwoning) met meterkast en toegangsdeur naar de trapopgang van het appartement.

    Indeling appartement:

    1e verdieping: heerlijk lichte woonkamer met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot het geweldige terras van 17m² op het zuiden. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde met 2 fraaie raampartijen. Hier zijn alle aansluitingen voor aanwezig voor een royale keukenopstelling die naar wens kan worden geplaatst. In de doorloop tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte.

    2e verdieping: overloop met kast voorzien van aansluitingen voor wassen- en drogen. De beide slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij de fraaie balkpartijen van de kapconstructie bijdragen aan de authentieke sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde en is uitgevoerd met een bergkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De royale en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine (met thermostaatkraan), toilet en fraai dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakraam.

    Buiten: het appartement beschikt over een fantastisch terras (op het zuiden) met magnifiek uitzicht en privacy.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlak wonen 87m², inhoud 300m², buitenruimte 17m²;
    - Recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
    - Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2024);
    - Verwarming per individueel vertrek instelbaar;
    - Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A+;
    - Recente kadastrale splitsing (in boven- en benedenwoning);
    - De Vereniging van Eigenaren (tezamen met de benedenwoning) is in oprichting;
    - Genoemde servicekosten zijn indicatief en worden in overleg nader exact vastgesteld;
    - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 449.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Bouwjaar 1888
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 87 m2
    • Inhoud 300m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A+
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!