Verkocht

Cuneralaan 34

3911 ac Rhenen € 395.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen met aan de achterzijde uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden? Dan komt deze hoekwoning met garage zeker in aanmerking! De woning ligt op korte afstand van het NS-station, alle centrumvoorzieningen, diverse uitvalswegen en de prachtige natuur van Rhenen. Dit karakteristieke huis heeft een heerlijke diepe achtertuin met diverse (zonnige) terrassen, een gazon, mooie borders en niet te vergeten een schitterend vrij uitzicht over de Rijn en de Uiterwaarden. De woning beschikt onder meer over een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1905
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen met aan de achterzijde uitzicht op de Rijn en Uiterwaarden?

    Dan komt deze hoekwoning met garage zeker in aanmerking! De woning ligt op korte afstand van het NS-station, alle centrumvoorzieningen, diverse uitvalswegen en de prachtige natuur van Rhenen. Dit karakteristieke huis heeft een heerlijke diepe achtertuin met diverse (zonnige) terrassen, een gazon, mooie borders en niet te vergeten een schitterend vrij uitzicht over de Rijn en de Uiterwaarden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle living met kamer-en-suite deuren naar een gezellig eetgedeelte, gesloten keuken en portaal met toiletruimte. Op de
    1e verdieping bevinden zich de badkamer en zijn er 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ruim genoeg is voor een mooie werkplek.

    Kortom een heerlijk huis om in te wonen op een fantastische plek!

    Indeling: Ontvangsthal met meterkast en toegang naar een provisiekelder op stahoogte. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met kamer- en suitedeuren voorzien van 2 vaste kasten en eetgedeelte met 2 vaste kasten. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Uitgebouwde keuken voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap, mooie lambrisering en deur naar tochtportaal met toiletruimte en deur naar de tuin.

    1e verdieping: Ruime overloop met luik naar de bergzolder. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en een 2e L- vormige slaapkamer aan de achterzijde met extra werkruimte en een fantastisch uitzicht. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers en badkamer zijn allen voorzien van een dakkapel.

    Buiten: Aangebouwde stenen schuur met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. De voortuin is verdiept met een terras, borders en trap naar voordeur. De opvallend diepe achtertuin heeft meerdere terrassen, een gazon, borders en zij-tuin met achterom. Hier heb je een fantastisch uitzicht over het riviergebied. De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of hobby’s en er is aansluitend extra bergruimte. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en er is parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal. De garage is “achterom” bereikbaar via de Schoutenboomgaardweg.

    Bijzonderheden:
    -Bouwjaar 1905 (gerenoveerd in 1934).
    -Woonoppervlak 96 m² (inclusief kelder), inhoud 403m³ perceeloppervlak 325 m².
    -Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
    -Gevelisolatie (m.u.v. de voorgevel).
    -Verwarmd door middel van een CV-combiketel (Vaillant HR uit 2011). Warm water in de keuken via elektrische keukenboiler.
    -Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 395.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1905
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 96 m2
    • Perceel 325m2
    • Inhoud 403m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 325m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
    • Afmetingen 243m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen, garage met carport
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, water

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!