Verkocht

Candialaan 22

3911 ba Rhenen € 500.000 Kosten koper

Omschrijving

In een kleinschalige woonwijk, tegen de flanken van de Grebbeberg, staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (aan 1 zijde geschakeld) met heerlijk besloten tuin en aangebouwde garage. Dit in 1992 gebouwde gezinshuis beschikt onder andere over een royale tuingerichte living, open (woon)keuken aan de straatzijde, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer en riante zolder met mogelijkheid voor realiseren van extra kamers. Vanuit de woning is er intern toegang tot de aangebouwde garage (met bijkeuken) en naar de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    In een kleinschalige woonwijk, tegen de flanken van de Grebbeberg, staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (aan 1 zijde geschakeld) met heerlijk besloten tuin en aangebouwde garage. Dit in 1992 gebouwde gezinshuis beschikt onder andere over een royale tuingerichte living, open (woon)keuken aan de straatzijde, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer en riante zolder met mogelijkheid voor realiseren van extra kamers. Vanuit de woning is er intern toegang tot de aangebouwde garage (met bijkeuken) en naar de heerlijke besloten tuin (met achterom).

    Het Grebbebos, Ouwehands dierenpark, NS-station (ca. 2 minuten lopen), diverse sportfaciliteiten en de glooiende natuur van de Laarsche Berg zijn vrijwel letterlijk om de hoek gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen van het gezellige stadje Rhenen zijn eveneens op korte afstand van dit fraai vormgegeven gezinshuis te vinden.

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De royale living is tuingericht en voorzien van een schouw met haardpartij en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw aan de tuinzijde is multifunctioneel en bijvoorbeeld te gebruiken als eetkamer, kantoorruimte of slaapkamer (realisatie van een extra badkamer is ook mogelijk) en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en biedt ruimschoots mogelijkheden voor een grote eettafel. De hoekopstelling beschikt, buiten veel kast- en werkruimte, over 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De verwarmde garage is binnendoor (via de hal) bereikbaar en heeft een kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Aansluitend aan de garage is nog een bijkeuken/berging aanwezig met een klein keukenblok en was- en droogaansluiting.

    1e verdieping: Overloop, 2 goede (gelijkwaardige) slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 met een wastafel. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een schuifkastenwand en extra inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met spiegels, 2e toilet en designradiator.

    2e verdieping: Door middel van een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de grote bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap biedt deze zolderruimte diverse opties voor het realiseren van extra kamers.

    Buiten: De voortuin is aangelegd met gevarieerde borders, sierbestrating en een oprit naar de garage met parkeerruimte. De achtertuin beschikt over terrassen en paden van sierstraatwerk, borders met diverse beplanting en een achterom middels een brede houten poort welke uitkomt op het naastgelegen pad.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte 141 m², inhoud 640 m³, perceeloppervlak 257m².
    - Slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje).
    - Casco goed onderhouden.
    - Aanvaarding in overleg, kan snel.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 500.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Perceel 257m2
    • Inhoud 640m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 257m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 86m2
    • Ligging tuin Oost

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Verwarming, elektra

    Media

    Foto’s

    Henriëtte van Roekel

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Henriëtte van Roekel!