Verkocht

Burg Schimmelpenninckstr 18

3911 al Rhenen € 450.000 Kosten koper

Omschrijving

In één van de oudste en leukste woonwijk van Rhenen gelegen vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte doorzon woonkamer, ruime, moderne keuken, 4 slaapkamers een besloten tuin en royaal dakterras. Hoewel de woning aan een rustig en kindvriendelijk woonerf is gelegen zijn het NS-Station en het centrum van Rhenen slechts 5 minuten lopen. De bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar Onbekend
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    In één van de oudste en leukste woonwijk van Rhenen gelegen vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte doorzon woonkamer, ruime, moderne keuken, 4 slaapkamers een besloten tuin en royaal dakterras. Hoewel de woning aan een rustig en kindvriendelijk woonerf is gelegen zijn het NS-Station en het centrum van Rhenen slechts 5 minuten lopen.
    De bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn zijn op loopafstand gelegen. Ook de snelwegen A12, A15 en het centrum van Wageningen en Veenendaal zijn op enkele autominuten bereikbaar.

    Indeling: hal/entree met meterkast/vaste kast en toiletruimte met fonteintje, lichte doorzon woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Gesloten woonkeuken met moderne eiken wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur en hardstenen werkblad en afzuigschouw. Toegang tot de provisiekelder (stahoogte), bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, opstelplaats CV en toegang tot de garage en tuin.

    1e verdieping: overloop, ruime voor- en achter slaapkamer met inbouwkasten, 3e slaap-/studeerkamer aan tuinzijde met inbouwkast en deur naar ruim dakterras (op het zuiden). Badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

    2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping die thans is verdeeld in een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Door deze dakkapel heeft men niet alleen veel licht en ruimte maar ook een panoramisch uitzicht over de Rijn en de Betuwe.

    Buiten: oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein, garage voorzien van elektra, verzorgde voor-, zij- en achtertuin met diverse borders, bestrating en gazon.
    De huidige bewoners zijn al begonnen met investeringen om de woning duurzaam en energiezuinig te maken. Zo is het regenwater losgekoppeld en zijn er infiltratiekratten en regenzuilen geplaatst. Ook is er gestart met isoleren middels Isovlas (thermisch en geluid) in combinatie met gipsvezelplaten, spouwmuurisolatie, HR++ glas en is er een warmte terugwininstallatie in de douche aangebracht.
    Kortom een heerlijke vrijstaande gezinswoning op loopafstand van alle denkbare voorzieningen met een leuke tuin op het zuiden.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak ca. 105m² (excl. garage), inhoud 460m³, perceeloppervlak 192m².
    - Destijds (jaren ‘60) onder architectuur gebouwd met goede materialen.
    - Verwarming middels Nefit cv combiketel uit 2011.
    - Meterkast uitgebreid in 2021 en voorbereiding zonnepanelen.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 104 m2
    • Perceel 192m2
    • Inhoud 461m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 192m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 81m2
    • Ligging tuin Zuid

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !