Verkocht

Burg Schimmelpenninckstr 18

3911 al Rhenen € 450.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

In één van de oudste en leukste woonwijk van Rhenen gelegen vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte doorzon woonkamer, ruime, moderne keuken, 4 slaapkamers een besloten tuin en royaal dakterras. Hoewel de woning aan een rustig en kindvriendelijk woonerf is gelegen zijn het NS-Station en het centrum van Rhenen slechts 5 minuten lopen. De bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar Onbekend
Woonoppervlakte 104 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

In één van de oudste en leukste woonwijk van Rhenen gelegen vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte doorzon woonkamer, ruime, moderne keuken, 4 slaapkamers een besloten tuin en royaal dakterras. Hoewel de woning aan een rustig en kindvriendelijk woonerf is gelegen zijn het NS-Station en het centrum van Rhenen slechts 5 minuten lopen.
De bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn zijn op loopafstand gelegen. Ook de snelwegen A12, A15 en het centrum van Wageningen en Veenendaal zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Indeling: hal/entree met meterkast/vaste kast en toiletruimte met fonteintje, lichte doorzon woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Gesloten woonkeuken met moderne eiken wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur en hardstenen werkblad en afzuigschouw. Toegang tot de provisiekelder (stahoogte), bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, opstelplaats CV en toegang tot de garage en tuin.

1e verdieping: overloop, ruime voor- en achter slaapkamer met inbouwkasten, 3e slaap-/studeerkamer aan tuinzijde met inbouwkast en deur naar ruim dakterras (op het zuiden). Badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping die thans is verdeeld in een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Door deze dakkapel heeft men niet alleen veel licht en ruimte maar ook een panoramisch uitzicht over de Rijn en de Betuwe.

Buiten: oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein, garage voorzien van elektra, verzorgde voor-, zij- en achtertuin met diverse borders, bestrating en gazon.
De huidige bewoners zijn al begonnen met investeringen om de woning duurzaam en energiezuinig te maken. Zo is het regenwater losgekoppeld en zijn er infiltratiekratten en regenzuilen geplaatst. Ook is er gestart met isoleren middels Isovlas (thermisch en geluid) in combinatie met gipsvezelplaten, spouwmuurisolatie, HR++ glas en is er een warmte terugwininstallatie in de douche aangebracht.
Kortom een heerlijke vrijstaande gezinswoning op loopafstand van alle denkbare voorzieningen met een leuke tuin op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 105m² (excl. garage), inhoud 460m³, perceeloppervlak 192m².
- Destijds (jaren ‘60) onder architectuur gebouwd met goede materialen.
- Verwarming middels Nefit cv combiketel uit 2011.
- Meterkast uitgebreid in 2021 en voorbereiding zonnepanelen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Perceel 192m²
Inhoud 461m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel