Bisschop Davidweg 3

3911 ch Rhenen € 525.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze, op beide woonlagen, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met multifunctioneel bijgebouw en heerlijke diepe tuin is gelegen in een populaire woonwijk van Rhenen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Dit gezinshuis biedt de bewoners onder andere een royale doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vrijstaand bijgebouw met voorzieningen voor gebruik als gastenverblijf, bed & breakfast of praktijkruimte. Het royale perceel van maar liefst 410m² zorgt voor een fantastisch…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze, op beide woonlagen, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met multifunctioneel bijgebouw en heerlijke diepe tuin is gelegen in een populaire woonwijk van Rhenen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Dit gezinshuis biedt de bewoners onder andere een royale doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vrijstaand bijgebouw met voorzieningen voor gebruik als gastenverblijf, bed & breakfast of praktijkruimte. Het royale perceel van maar liefst 410m² zorgt voor een fantastisch buitenleven met een heerlijke tuin met volop ruimte voor de zon en veel privacy. Parkeren kan op de eigen inrit en een vrijstaande houten schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voorzien van 12 zonnepanelen dus ook nog eens energiezuinig. De centrale ligging ten opzichte van alle goede voorzieningen van Rhenen, het NS-station en de diverse uitvalswegen maken het plaatje compleet.

    Indeling: entree/hal met trapopgang en toiletruimte. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een rookkanaal en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een wandopstelling met bovenkasten, een royaal werkblad en enige (inbouw)apparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met kastenwand en deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: de overloop is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot 3 goede slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd in de uitbouw en heeft een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.

    Bijgebouw: de voormalige garage is omgebouwd tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte van totaal circa 11m². Deze is opgedeeld in 2 ruimten en daarbij voorzien van faciliteiten als een keukenblok, douchehoek en toilet. Een eigen cv-combiketel zorgt voor separate verwarming en warm water.

    Buiten: voortuin met gevarieerde beplanting en oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin en het bijgebouw zijn via de oprit langs de zijgevel van de woning goed bereikbaar. De achtertuin beschikt onder meer over diverse terrassen, een fijn gazon met lommerrijke kersenboom en is omgeven door veel groen. De open ligging zorgt voor volop ruimte voor de zon en privacy. Achter in de tuin staat een praktische houten berging waar zowel fietsen als tuingereedschap gestald kan worden.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlak wonen 150m² (inclusief bijgebouw), inhoud 566m³, perceeloppervlak 410m².
    - Uitgebouwde woning met extra woonruimte op de begane grond en verdieping.
    - Multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) met eigen voorzieningen en verwarming.
    - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum.
    - Cv-combiketel en zonnepanelen worden gehuurd.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 525.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1958
    • Voorzieningen Rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 150 m2
    • Perceel 410m2
    • Inhoud 566m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 410m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 270m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!