Verkocht

Beukenlaan 28

3911 xk Rhenen € 525.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen aan een prachtige laan in Rhenen? Dan komt deze royale twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage zeker in aanmerking! Deze ruime woning beschikt over een straatgerichte woonkamer met openhaard en apart eetgedeelte met aansluitend een ruime halfopen keuken. Via een trap in de woonkamer is een royaal verwarmd souterrain bereikbaar welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers. De…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen aan een prachtige laan in Rhenen? Dan komt deze royale twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage zeker in aanmerking!

    Deze ruime woning beschikt over een straatgerichte woonkamer met openhaard en apart eetgedeelte met aansluitend een ruime halfopen keuken. Via een trap in de woonkamer is een royaal verwarmd souterrain bereikbaar welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers. De woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van de bossen, scholen en centrumvoorzieningen. De prachtige tuin welke op het zuiden is gelegen complimenteert het geheel.

    Werkelijk een fantastisch huis op een schitterende plek!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft een heerlijk zitgedeelte met openhaard en vaste kast. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde met aansluitend de halfopen keuken voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits RVS-kooktoestel, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie (2022), combimagnetron (2016) en vaatwasser (2012). De keuken heeft een deur naar de tuin. Via het eetgedeelte is er een trap naar het souterrain welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt; denk aan een kantoor of praktijkruimte aan huis. Via de achterzijde van de garage is tevens een trap naar het souterrain.

    1e verdieping:
    Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van 2 vaste kasten en een deur naar een balkon. De overige slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van designradiator, 2 wastafels, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan.

    2e verdieping:
    Overloop met vaste kast voorzien van CV-opstelling, 2 slaapkamers met extra knieschotbergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast met wastafel.

    Buiten:
    De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, siergrind, borders en mooie bomen. De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een gazon, mooie borders en meerdere terrassen. De tuin geeft toegang tot een ruime garage en een houten berging met overkapping voor het opbergen van haardhout. De achtertuin heeft tevens een poort naar het achtergelegen terrein.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1968.
    - Woonoppervlak 180 m², inhoud 630 m³, perceeloppervlak 292 m² .
    - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar 2013.
    - VVE voor het achtergelegen terrein (kosten € 60,- per jaar voor onderhoud).
    - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Prachtige ligging.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 525.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1969
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 180 m2
    • Perceel 292m2
    • Inhoud 630m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 292m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 125m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!