Bergweg 6

3911 vb Rhenen € 1.295.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een van de meest bijzondere woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug gelegen rietgedekte villa met bostuin, zwembad, oprit en garage met carport. Deze karakteristieke villa is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals ronde togen, ronde dakkapellen, luiken en koperwerk. Door de nieuw aangebouwde vleugel heeft men de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De Bergweg in…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1942
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op een van de meest bijzondere woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug gelegen rietgedekte villa met bostuin, zwembad, oprit en garage met carport. Deze karakteristieke villa is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals ronde togen, ronde dakkapellen, luiken en koperwerk. Door de nieuw aangebouwde vleugel heeft men de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving, mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen in de regio Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Deze romantische villa is prominent aanwezig op een van de beste hoger gelegen locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin op het zuiden optimale rust en privacy bieden.

Indeling:
Prachtige entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar vide. Lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, Boretti fornuis en hardstenen werkblad en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkeuken heeft men een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met zwembad en zonneterrassen. Sfeervolle lichte woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en prachtig uitzicht over voortuin en Bergweg. Vanuit de woonkeuken bereikbare gang met toegang naar de provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluitend speelruimte voor kinderen met toegang naar de voor- en achtertuin. Corridor met toegang naar resp. 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar overdekt terras en de tuin, tussen beide kamers een luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze z.g.a.n. slaapvleugel is voorzien van fraaie hoge plafonds met mooie balkconstructies. De gehele begane grondvloer is voorzien van zeer hoogwaardige plavuizen vloeren.

1e verdieping: charmante overloop, vide met mooie ronde dakkapel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang naar de badkamer met douche en toilet. Master bedroom met openslaande deuren naar balkon op het zuiden met prachtig zicht over privétuin, aansluitend luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping waar (na aanbrengen vaste trap), meerdere kamers mogelijk zijn.

Buiten: via klassiek uitgevoerde toegangspoort (volledig automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte, carport en ruime garage met zolderverdieping. Fraai aangelegde voortuin met speelgelegenheid voor kinderen.
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, traditionele rietgedekte veranda met buitenkeuken, buitendouche en modern verwarmd zwembad met verlichting, afschuifbare overkapping en verwarming middels elektrische warmtewisselaar. Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling en kan men rondwandelen door een bosareaal met afgescheiden speelruimte voor kinderen met trampoline en leuke pipowagen.

- Deze moderne villa heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.
- Alle installaties waaronder verwarming, elektra, geavanceerde beveiliging en toegangspoort zijn vernieuwd.
- De rieten kap is volledig vernieuwd en zeer hoogwaardig uitgevoerd met ronde dakkapellen en koperwerk.
- Doordat de woning tijdens de renovatie is (na) geïsoleerd, zijn de stookkosten lager dan u verwacht (thans ca. € 250,- per maand)!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.295.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1942
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, rookkanaal
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Perceel 2648m2
  • Inhoud 910m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, rookkanaal

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 2648m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 1425m2
  • Ligging tuin Zuid

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen, carport, garage met carport
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektra, water, vliering

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!