Bergweg 38

3911 vb Rhenen € 1.989.000 Kosten koper

Omschrijving

Ruimte, luxe en privacy! Dat vindt u bij dit rietgedekte landhuis op één van de mooiste locaties van Rhenen. Dit unieke landhuis heeft een bijzonder fraaie uitstraling met diverse terrassen, twee royale bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 337 m² treft u hier een riante leefruimte. Wanneer u via de indrukwekkende poort het perceel betreedt komt u in een parkachtige omgeving met een zee aan ruimte. De tuin is onder architectuur…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2003
  • Woonoppervlakte 337 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Ruimte, luxe en privacy! Dat vindt u bij dit rietgedekte landhuis op één van de mooiste locaties van Rhenen. Dit unieke landhuis heeft een bijzonder fraaie uitstraling met diverse terrassen, twee royale bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 337 m² treft u hier een riante leefruimte. Wanneer u via de indrukwekkende poort het perceel betreedt komt u in een parkachtige omgeving met een zee aan ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie en is geheel beveiligd. Het landhuis is zowel van binnen als van buiten hoogwaardig afgewerkt en werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Samen met de bijgebouwen is het een stijlvol geheel. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 3.138m².

    Op het perceel staat naast het prachtige landhuis ook nog een royale rietgedekte garage en een ruim bijgebouw. De garage beschikt over een kanteldeur welke elektrisch bedienbaar is en is voorzien van een zolder. Het bijgebouw achter op het perceel beschikt over een ruime kelder en een bergzolder.

    Het landhuis ligt op een goede locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Rhenen is goed bereikbaar via de diverse N-wegen en de snelwegen A12 en A15. De mooie bosrijke Bergweg biedt een fantastisch uitzicht over de Vallei. De gezellig stadkern van Rhenen met voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, restaurants etc. is op fietsafstand gelegen.

    Indeling: imposante entree met dubbele deur en glas-in-lood ramen. Bij binnenkomst in de hal ervaart u gelijk de ruimte welke het landhuis te bieden heeft. De smaakvolle en hoogwaardige afwerking vallen direct op. De eyecatcher in de hal is toch wel de exclusieve, ambachtelijk gemaakte trappartij. De vloer op de begane grond is afgewerkt met leisteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain en de 1e verdieping.

    Middels openslaande deuren is er vanuit de hal toegang tot de living. Een zeer royale leefruimte met diverse zithoeken. De halfronde erker, de fijne lichtinval, sfeervolle afwerking en het magnifieke uitzicht maakt dit een heerlijke leefruimte. De open haard maakt het zeker in de wintermaanden de favoriete plek in huis.

    Aansluitend is de ruime woonkeuken met een luxe ‘Poggenpohl’ opstelling. De keuken is voorzien van een kookeiland en granieten werkblad. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Zo beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, afwasmachine en koffiezetapparaat. Daarnaast beschikt de woonkeuken over airconditioning en een Sonos inbouwinstallatie. De woonkamer en woonkeuken beschikken over een strak plafond met spotjes en een mooie sierlijst.

    1e verdieping: overloop met vide en toegang tot 2 slaapkamers, een walk-in kleedkamer, 2 badkamers en separate toiletruimte. De master-bedroom heeft een mooie oppervlakte en beschikt over airconditioning, deur naar het balkon, een ruime een walk-in kleedkamer en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar welke beschikt over een douche en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt met eiken vloerdelen.

    Souterrain: hal met toegang tot de diverse ruimtes. Het souterrain beschikt over een fitnessruimte, geheel betegelde ontspanningsruimte met sauna, douche en wastafelmeubel, werkkamer en slaapkamer. Separaat is er nog een ruimte met douche, toilet en wastafel. Vanuit de sauna en het kantoor is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

    Buiten: het perceel is prachtig aangelegd met mooie bomen, een verwarmd zwembad, gazon en diverse terrassen. Door de diverse terrassen kunt u zowel in de zon als in de schaduw genieten van de prachtige omgeving en van alles wat de natuur te bieden heeft.

    Bijgebouwen: de vrijstaande grote garage is gebouwd in dezelfde stijl als het landhuis, het andere bijgebouw is geheel onderkelderd en is voor diverse doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of kantoorruimte.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlakte 337m², inhoud 1.281m³, perceeloppervlakte 3.138 m².
    - Bouwjaar 2003.
    - Volledig geïsoleerd (energielabel A).
    - Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
    - Voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem.
    - Verwarming middels cv-ketel Nefit Ecomline, 2003.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 1.989.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Villa
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2003
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, sauna
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 337 m2
    • Perceel 3138m2
    • Inhoud 1281m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 3 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, sauna

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 3138m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 850m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen
    • Isolatie Volledig geisoleerd

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Vliering, elektrische deur

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!