Bergweg 10

3911 vb Rhenen € 1.895.000 Kosten koper

Omschrijving

Verscholen achter een parkachtige voortuin met oude eiken- en beukenbomen gelegen vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en heerlijk besloten tuin met veel privacy. Dit goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woonhuis staat op een van de grootste kavels (ca. 4.400 m²) van de hooggelegen rand aan de Bergweg. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Woonoppervlakte 332 m2
  • Aantal kamers 8
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Verscholen achter een parkachtige voortuin met oude eiken- en beukenbomen gelegen vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en heerlijk besloten tuin met veel privacy. Dit goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woonhuis staat op een van de grootste kavels (ca. 4.400 m²) van de hooggelegen rand aan de Bergweg. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte afstand van uitstekende voorzieningen als het centrum van Rhenen, Veenendaal, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15.

    Deze in 1972 gebouwde villa heeft bijna 1.300 m³ inhoud, 5 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Door de glooiende ligging is het souterrain met dubbele inpandige garage, kelder en hobbyruimte aan de straatzijde op straatniveau en aan de tuinzijde ondergronds. Zowel vanuit de voor- als de achtertuin is het souterrain afzonderlijk bereikbaar.

    Indeling
    Begane grond: trap naar verhoogde entree met balustrade. Entree/tochtportaal, ruime hal met garderoberuimte en trap naar souterrain en verdieping. Toegang naar badkamer met douche, toilet en wastafel met aansluitend toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Royale living met binnentuin, schouw met haard en kastenwand. Door de schuifpui naar het terras en de vide heeft de living veel licht en hoogte. Aansluitend is de woonkeuken met lichte L-opstelling (beuken) voorzien van spoeleiland, hardstenen werkbladen en verder rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur en een schouw. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht over de diepe tuin en tevens toegang naar de werkkamer.

    Souterrain: entree (straatniveau) en dubbele automatische garagedeuren. Overloop met kastenwand, meterkast, trapkast en toegang naar grote stookruimte/bijkeuken met opstelplaats cv, wasmachine en droger. Dubbele garage met toegang naar de hobbyruimte met sauna, douche, badmeubel en deur met toegang naar de achtertuin.

    1e verdieping: royale vide/overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers, beide met een vaste kast en wastafel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Doorloop met kastenwand en toegang naar de ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon. 5e slaapkamer met ruime berging, thans in gebruik als werk-/ studeerkamer met vast bureaublad.

    Buiten: bomenrijke voortuin met oprijlaan, parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang naar de garage en de woning. Diepe, licht glooiende achtertuin op het zuiden met gazon, groot terras, diverse borders en royaal verwarmd zwembad (5.0 x 10.0 m.) met automatische lamellen-afdekking. Het zwembad is omheind met een beukenhaag en loophek. Vrijstaand houten tuinhuis en een ruim 70 meter diep bosareaal waar niet alleen (klein)kinderen hutten kunnen bouwen, maar ook een grote diversiteit aan vogels, eekhoorntjes en egels dagelijks aanwezig zijn.

    De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving. Mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen op de Utrechtse Heuvelrug. Deze bijzondere architectonische villa staat mooi verscholen op een van de beste locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin optimale rust en privacy bieden.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 1.895.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Villa
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1972
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui, sauna, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Lessenaardak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 332 m2
    • Perceel 4420m2
    • Inhoud 1285m2

    Indeling

    • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui, sauna, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 4420m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 2800m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Inpandig
    • Capaciteit 2
    • Voorzieningen Elektra, elektrische deur

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!