Bantuinweg 15

3911 mv Rhenen € 689.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een magnifieke locatie, met aan de achterzijde zicht op de molen, plantsoen en Cuneratoren, staat dit markante en begin 2022 vrijwel geheel gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met geschakelde garage, heerlijke tuin en stenen berging. Deze charmante woning is met veel oog voor de originele jaren ’30 stijl gerenoveerd, waarbij deze onder andere is voorzien van nieuwe kozijnen (deels), dubbele beglazing, dakisolatie, een nieuwe keuken, stijlvol sanitair, stucwerk, schilderwerk en vernieuwde installaties. De aanwezige paneeldeuren,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1927
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een magnifieke locatie, met aan de achterzijde zicht op de molen, plantsoen en Cuneratoren, staat dit markante en begin 2022 vrijwel geheel gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met geschakelde garage, heerlijke tuin en stenen berging. Deze charmante woning is met veel oog voor de originele jaren ’30 stijl gerenoveerd, waarbij deze onder andere is voorzien van nieuwe kozijnen (deels), dubbele beglazing, dakisolatie, een nieuwe keuken, stijlvol sanitair, stucwerk, schilderwerk en vernieuwde installaties. De aanwezige paneeldeuren, houten balken, lijsten en vloeren dragen bij aan de fijne sfeer in het huis. De aangebouwde garage en aangrenzende slaap-/werkkamer bieden uitgebreide mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Het gevarieerde winkelaanbod, restaurantjes, terrasjes en overige hotspots van Rhenen zijn letterlijk op loopafstand van dit zeer charmante huis gelegen.

    Kortom, bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een fantastische ligging in een fijne straat aan de rand van het centrum van Rhenen? Dan is deze recent grootschalig aangepakte woning zeker een optie.

    Indeling: entree/gang met trapopgang (voorzien van een smaakvolle traploper), moderne toiletruimte en toegang tot de provisiekelder met stahoogte. De doorzon woonkamer beschikt aan de straatzijde over een charmante erker en aan de tuinzijde over openslaande deuren naar het terras. In de open keuken zijn een moderne wandopstelling en kastenwand geplaatst. De wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte in de lades en kasten. In de kastenwand bevinden zich, buiten goede kastruimte, een koelkast en oven/grill. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale aangebouwde garage met kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een fijne slaap-/werkkamer met mooi uitzicht over de achtertuin en achtergelegen plantsoen. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer.

    1e verdieping: royale overloop met dakkapel en steektrap naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde is er een brede ouderslaapkamer met mogelijkheid voor een kastenwand. Aan de straatzijde bevinden zich 2 gelijkwaardige slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. De badkamer is fraai uitgevoerd met moderne materialen en een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De verdieping is voorzien van een laagpolig tapijtvloer.

    2e verdieping: via de steektrap toegang tot de overloop met dakvenster en trapluik. Zowel aan de straat- als tuinzijde is er 2 gelijkwaardige (slaap)kamers met dakvenster en kopgevelraam. Ook deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

    Buiten: Op de oprit is er royaal ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en toegang tot de garage. Via de voortuin is de stenen, tegen de zijgevel aangebouwde, berging bereikbaar voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijk (verhoogd) terras tegen de achtergevel en diverse mogelijkheden voor aanleg naar wens. De ruime tuin sluit fraai aan op het achtergelegen plantsoen en het centrum.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 130 m², inhoud 603 m³, perceeloppervlak 353m².
    - In 2022 grotendeels gerenoveerd en volledig gemoderniseerd.
    - Installaties als elektra, loodgieterswerk en cv-installatie zijn vervangen/vernieuwd.
    - Door aangebouwde garage en extra kamer op de begane grond diverse gebruiksmogelijkheden.
    - Unieke ligging.
    - Tuin dient door koper zelf te worden aangelegd.
    - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 689.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1927
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 130 m2
    • Perceel 353m2
    • Inhoud 603m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 353m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 156m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!