Addenshoeve 2

Omschrijving

Deze riante woonboerderij genaamd “Groot Remmerden” met rieten kap staat aan de rand van Rhenen op loopafstand van de prachtige uiterwaarden en de mooie bossen die Rhenen rijk is. De prachtige ruime hal met riant woongedeelte aan de voor- en achterzijde maakt deze woning zeer geschikt om wonen en werken te combineren. De ruime oprit vormt voor het parkeren van meerdere auto’s dan ook geen probleem. De woonboerderij heeft prachtige hoge plafonds met mooie authentieke balkpartijen en mooie raampartijen met roedeverdeling. De prachtige tuin rondom de boerderij biedt u veel privacy. Deze sfeervolle boerderij is op sommige punten gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens weer in te richten.

Een prachtig object waar je wonen en werken kunt combineren op een schitterende plek!

Indeling:
Vestibule, meterkast, garderobe en deur naar garage, 2e royale ontvangsthal met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang naar een separate toiletruimte, ruime slaapkamer met aansluitend een geheel betegelde badkamer met doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via de hal is de gesloten keuken bereikbaar met deur naar buiten, trapje naar ruime kelder op stahoogte en trapje naar opkamer welke in gebruik is als werkkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met losse servieskast, composiet werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4-pits RVS gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De royale woonkamer met speelse raampartijen, eikenhouten vloer en riante haardpartij heeft een mooi hoog balkenplafond.

Via de vestibule is er een deur naar de garage met stortgootsteen en wasmachineaansluiting. Aansluitend is er een hal met badkamer voorzien van douchehoek met wastafel en separate toiletruimte en doorloop naar ruime woonkamer met hoog plafond, fraaie balken en prachtige raampartij, open keuken in hoekopstelling met keukenboiler, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot een ruime slaapkamer en deur naar berging met trapopgang naar riante zolderruimte met vliering waar nog veel mogelijkheden zijn om e.e.a. te realiseren.

1e verdieping:
Royale overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een vlizotrap heeft naar een ruime zolder met CV-opstelling. De overloop heeft twee vaste kasten, vlizotrap naar een riante zolderruimte.

De riante oprit geeft toegang tot een garage en bestaat uit sierstraatwerk, borders, gazon en gazon met fruitbomen. Via een zijpad is de achtertuin bereikbaar met mooie borders, terrassen en moestuin. De achtertuin bestaat uit bomen en struiken met kippenhok.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1680, gerenoveerd in 1978.
-Betreft een woon- en bedrijfswoning.
-Woonoppervlak 367 m², inhoud 1.867 m³, perceeloppervlak 1.680 m².
-Verwarmd middels CV combiketel merk Nefit.
-Grotendeels enkele beglazing.