Verkocht

Achterbergsestraatweg 9

3911 cr Rhenen € 389.000 Kosten koper

Omschrijving

Heerlijk ruim, opvallend licht, uiterst sfeervol en ook nog eens energiezuinig. Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen aan een doodlopend straatje nabij het centrum van Rhenen met alle winkels, restaurantjes en terrasjes van het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Met een ruime doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte mag dit gerust een comfortabel gezinshuis worden genoemd. De ruime stadstuin en berging zijn via een pad langs de zijgevel achterom bereikbaar.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Heerlijk ruim, opvallend licht, uiterst sfeervol en ook nog eens energiezuinig. Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen aan een doodlopend straatje nabij het centrum van Rhenen met alle winkels, restaurantjes en terrasjes van het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Met een ruime doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte mag dit gerust een comfortabel gezinshuis worden genoemd. De ruime stadstuin en berging zijn via een pad langs de zijgevel achterom bereikbaar. De goede isolatie (kap, gevels en glas) en 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en bovengemiddeld comfort ten opzichte van vergelijkbare woningen.

    Indeling: hal/entree met fraaie tegelvloer en toegang tot de verzorgde toiletruimte en de praktische provisiekelder (met stahoogte). De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van inbouwkasten en staat mooi in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling met royaal werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en royale lades en kasten. In de bijbehorende apparatenkast bevinden zich de koelkast, oven en magnetron. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen (weggewerkt in een kastenwand). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

    1e verdieping: overloop met inbouwkast, inloopkast (voormalige doucheruimte) en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 slaapkamers van gelijk formaat, welke beiden zijn voorzien van 2 inbouwkasten. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon en een inbouwkast. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie (met spatscherm en doucheplateau), badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

    2e verdieping: royale voorzolder met 2 dakvensters en extra bergruimte in de knieschotten. De 4e slaapkamer beschikt over een inbouwkast en 2 kopgevelramen met fraai uitzicht.
    Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en omzoomd door een mooie beukenhaag waardoor de privacy ten opzichte van de straat optimaal is. De ruime en onderhoudsarme stadstuin is gelegen op het westen en is “achterom” bereikbaar via een pad langs de zijgevel.

    Bijzonderheden:
    -Woonoppervlak 144m², inhoud 651m³, perceeloppervlak 139m².
    -In 2022 zijn diverse kozijnen vervangen, de gevels geïsoleerd en 12 zonnepanelen geplaatst.
    -Geheel voorzien van dubbel glas.
    -De kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en dient nog deels te worden afgewerkt (voorzolder).
    -Ruime en besloten stadstuin met achterom.
    -Rustige ligging met alle centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek.
    -Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 389.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Voorzieningen Rolluiken, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 144 m2
    • Perceel 139m2
    • Inhoud 651m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 139m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 35m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!