Verkocht

Achterbergsestraatweg 3

3911 cr Rhenen € 299.000 Kosten koper

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Rhenen? Dan is dit wellicht een ideale plek voor je. Deze karakteristieke, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is bijzonder sfeervol te noemen met nog leuke authentieke details zoals kamer-en-suite deuren. De woonkamer is straatgericht met aansluitend een open keuken die in hoekopstelling is geplaatst. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een douchegelegenheid. De open zolderruimte is ingericht als 3e slaapkamer. De patioachtige stadstuin ligt op het westen en geeft toegang…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Sfeervol wonen in het hart van Rhenen?

    Dan is dit wellicht een ideale plek voor je. Deze karakteristieke, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is bijzonder sfeervol te noemen met nog leuke authentieke details zoals kamer-en-suite deuren. De woonkamer is straatgericht met aansluitend een open keuken die in hoekopstelling is geplaatst. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een douchegelegenheid. De open zolderruimte is ingericht als 3e slaapkamer. De patioachtige stadstuin ligt op het westen en geeft toegang tot een ruime stenen schuur. Deze woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraat met de leuke restaurantjes, terrasjes, uiterwaarden en niet vergeten het NS-station en de talloze wandel-, fiets- en mountainbikepaden.

    Een uniek plekje aan de rand van de binnenstad!

    Indeling: Ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de stadstuin. Via de hal komt u in de gezellige keuken met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer met 3 lades. De keuken heeft veel opbergruimte (waaronder 2 vaste kasten) en deur naar een praktische provisiekelder. Aan de straatzijde is de sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer die middels kamer-en-suite deuren (met glas en lood) in verbinding staat met de keuken.

    1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van douchehoek (met thermostaatkraan), wastafel en designradiator. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ruim te noemen is. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting. Via een afgesloten deur is vanuit deze kamer de 2e verdieping bereikbaar.

    2e verdieping: ruime en praktische open zolderruimte die als 3e slaapkamer wordt gebruikt en is voorzien van een groot dakraam en extra knieschotbergruimte.
    Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk met borders. Achter de woning is een leuke patioachtige stadstuin met sierstraatwerk en toegang tot een praktische stenen berging met elektra.

    Bijzonderheden
    - Woonoppervlak 92 m², inhoud 368 m³, perceeloppervlak 103 m².
    - Bouwjaar 1939.
    - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit (2018).
    - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
    - Gelegen centraal in Rhenen met alle goede voorzieningen op loopafstand.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 299.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1939
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 92 m2
    • Perceel 103m2
    • Inhoud 368m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel G
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 103m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 16m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!