Verkocht

Achterbergsestraatweg 151

3911 cs Rhenen € 379.000 Kosten koper

Omschrijving

Landelijk wonen nabij dagelijkse voorzieningen op een prachtig ruim perceel, dan is dit uw kans! Deze authentieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (bouwjaar 1923) is op zoek naar twee rechterhanden die er hun droomhuis van gaan maken! De woning staat op een mooi perceel van 725 m² met diverse bijgebouwen en biedt volop potentie om er een uiterst sfeervol en comfortabel huis met een heerlijk buitenleven te realiseren. Ook zeer geschikt voor zzp’ers die op zoek zijn naar ruimte op…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1923
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Landelijk wonen nabij dagelijkse voorzieningen op een prachtig ruim perceel, dan is dit uw kans!

    Deze authentieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (bouwjaar 1923) is op zoek naar twee rechterhanden die er hun droomhuis van gaan maken! De woning staat op een mooi perceel van 725 m² met diverse bijgebouwen en biedt volop potentie om er een uiterst sfeervol en comfortabel huis met een heerlijk buitenleven te realiseren. Ook zeer geschikt voor zzp’ers die op zoek zijn naar ruimte op het erf. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en de prachtige natuur van de Grebbeberg.

    Zoek je een woning aan de rand van het buitengebied en ben je niet bang voor wat kluswerk, plan hier dan beslist een bezichtiging!

    Indeling:

    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer heeft fraaie hoge plafonds, een aansluiting voor houtkachel en een gezellig zitgedeelte en apart eetgedeelte. De gesloten keuken is uitgevoerd met een eenvoudige wandopstelling en deur naar een provisiekast. Via deze provisiekast biedt een luik en trap toegang tot een ruime kelder (op stahoogte). Aansluitend aan de keuken is een portaal met deur naar buiten, toiletruimte en doorloop naar de badkamer met douchehoek, wastafel en aansluitingen voor wassen en drogen. De bergzolder boven de keuken zorgt voor extra bergruimte en biedt plaats aan de CV-opstelling.

    1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. De ruime en sfeervolle ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn van een gelijkwaardige afmeting.

    Zolderverdieping: De zolderruimte heeft een dakraam en is in gebruik als 4e slaapkamer met extra knieschotbergruimte. Via een deur is een separate bergruimte bereikbaar met dakraam.

    Buiten: De voortuin bestaat uit gevarieerde borders en heeft volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
    Via een afsluitbaar hek is het royale erf bereikbaar met toegang naar een stenen schuur en houten schuur. Er is een heerlijk ruim terras met borders en hagen, grindpaden en vrijstaand tuinhuis. Achter het houten tuinhuis ligt een riant gazon met opslagruimte voor haardhout.

    Bijgebouwen: Het “bakhuisje” beschikt over een eenvoudige keuken met aanrechtblok voorzien van badgeiser en gaskachel, kamer met gaskachel en toegang tot een 2e ruimte met aansluitend een eenvoudige doucheruimte met wastafel en toilet. De aangrenzende stenen schuur is in gebruik als opslagruimte.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 99 m², bijgebouwen totaal 63m², inhoud woning 412 m³.
    - Perceeloppervlak bedraagt 725 m²
    - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarmd middels CV-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2021.
    - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse bijgebouwen/opstallen.
    - Er is sprake van enig achterstallig onderhoud/benodigde modernisatie.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 379.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1923
    • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 99 m2
    • Perceel 725m2
    • Inhoud 412m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel F
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel, geiser eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 725m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 342m2
    • Ligging tuin Noordwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!