Onze koopwoningen zijn al een stuk groener dan we denken!
Wie op Funda zoekt naar een woning, kijkt steeds vaker naar het energielabel. Logisch, want de energierekening telt tegenwoordig net zo hard mee als de hypotheek. Toch schetsen die labels lang niet altijd het juiste beeld. De Nederlandse koopwoningmarkt blijkt namelijk een stuk duurzamer dan veel mensen denken.
Energielabels lopen achter op de werkelijkheid
Veel woningen hebben nog een energielabel dat jaren geleden is afgegeven. In de tussentijd is er in veel huizen wél geïnvesteerd: extra isolatie, HR-glas, zonnepanelen of zelfs een warmtepomp. Dat zie je alleen niet altijd terug op papier.
Het gevolg? Op basis van de labels lijkt het alsof de gemiddelde koopwoning een energielabel C heeft, terwijl de werkelijke energieprestatie vaak dichter bij label B ligt. Met andere woorden: veel huizen zijn al groener dan hun label doet vermoeden.
Niet elke woning is hetzelfde
Het type woning speelt een grote rol. Tussenwoningen doen het over het algemeen het best. Ze verliezen minder warmte en zijn daardoor relatief energiezuinig. Vrijstaande woningen scoren gemiddeld lager, simpelweg omdat ze groter zijn en meer buitenmuren hebben.
Ook per regio zijn er verschillen. Plaatsen met veel nieuwbouw of jonge woonwijken laten zien dat duurzaamheid steeds meer de norm wordt.
Duurzaam wonen loont
Een energiezuinige woning is niet alleen comfortabeler, maar ook meer waard. Woningen met een goed energielabel leveren bij verkoop vaak een duidelijk hogere opbrengst op. Kopers kijken namelijk steeds vaker naar de totale woonlasten: niet alleen de maandlasten van de hypotheek, maar ook wat ze straks kwijt zijn aan energie.
Dat maakt verduurzaming niet alleen een milieubewuste keuze, maar ook een slimme financiële investering.
Niet iedereen kan even makkelijk verduurzamen
Tegelijkertijd zien we dat niet elke groep even hard kan meebewegen. Met name oudere huiseigenaren of huishoudens met minder financiële ruimte blijven vaker achter. Juist daarom is het belangrijk dat er aandacht blijft voor goede voorlichting en haalbare oplossingen, zodat duurzaam wonen voor iedereen bereikbaar blijft.
Wat betekent dit voor jou?
Ben je van plan je woning te verkopen? Dan kan het lonen om verduurzamingsmaatregelen extra onder de aandacht te brengen – ook als het energielabel nog niet is aangepast. Ben je juist op zoek naar een nieuwe woning? Kijk dan verder dan alleen het label en vraag door naar wat er de afgelopen jaren aan de woning is verbeterd.
De conclusie is duidelijk: de Nederlandse koopwoningmarkt is al een stuk groener dan we soms denken. En die ontwikkeling zet zich alleen maar verder door.
