Een werkweek met John: een realistisch kijkje in de agenda van een makelaar en taxateur
Wie kent John niet: je hebt hem ongetwijfeld bij een aankoop, verkoop of bij een bezichtiging gezien. John is woonachtig in Elst (U) en is in 2009 begonnen op het kantoor van Meer Makelaar. Hij werkt hier als beëdigd makelaar en taxateur en doet dit, na al die jaren, nog steeds met veel plezier!
Vanaf 2009 is er een hoop veranderd binnen ons makelaarskantoor. Waar ‘vroeger’ de makelaars nog met de camera en een statief op pad gingen om een woning te fotograferen, zijn er nu professionelere partijen die ons hier een handje bij helpen. Ook hoeven verkoopbrochures niet meer met de hand ingebonden te worden en hoeven makelaars niet meer met een kaart naar de woningen te navigeren. Maar wat doet een makelaar en taxateur anno 2024 dan nog wel precies? We delen de werkweek van John van dag tot dag!
Maandag
De binnendienst plant de afspraken voor John van maandag tot en met vrijdag zo strategisch mogelijk in. Zo begint zijn dag vaak rond 09:00 uur en eindigt deze tussen 17:30 en 18:00 uur. Een efficiënte agenda is voor John erg belangrijk, omdat hij een groot aantal klanten in zijn portefeuille heeft waar hij nauw contact mee wil onderhouden. Zo start hij deze week op maandag met een bouwkundige keuring bij een woning die wij recent hebben verkocht. Bij een bouwkundige keuring is het van belang dat John meeloopt met de bouwkundige om te constateren of het verkochte object gebreken heeft die wij met het blote oog niet hebben kunnen zien. Mocht er iets uit deze keuring komen, is het aan de makelaar om te bemiddelen bij deze verkoop en een passende oplossing voor koper en verkoper te adviseren. Dit is een afspraak van ongeveer 1 á 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning.
Na deze afspraak reist John door naar Elst voor een intake gesprek. Een intake gesprek is een vrijblijvende waardebepaling van een woning waar wellicht een verkoop uit kan komen. Tijdens een intake loopt John een rondje met de eigenaren door de woning, verteld hij wat meer over onze werkwijze, brengt hij de behoeften van de klant in kaart en geeft hij tot slot een waarde voor de woning af. Wanneer de eigenaren van de woning een goed gevoel hebben bij het gesprek, kunnen ze ervoor kiezen om de woning bij ons te koop te zetten. John doet hier uiteraard hard zijn best voor!
Na een korte lunch op kantoor zet John zijn werkdag voort in een middelgrote woning met een aantal bezichtigingen. Vandaag staan er maar liefst 5 op de planning! Dat betekent dat John ongeveer 2,5 á 3 uur in de woning aanwezig zal zijn om verschillende kijkers rond te leiden door de woning. Gelukkig voor John is het deze maandag droog en heeft de woning niet ál te veel trappen…
John sluit zijn werkdag af met een tekenafspraak op kantoor. Bij zo’n type afspraak zijn zowel de kopers als de verkopers op kantoor aanwezig om samen met de makelaar de koopakte door te nemen en deze vervolgens te ondertekenen. Erg handig: zo weten wij als kantoor zeker dat beide partijen goed begrijpen waar ze voor tekenen!
Na de tekenafspraak sluit ook John de langste dag van de week af. Want waarom zou de maandag bij ons korter voelen dan bij jullie?
Dinsdag
Ondanks dat je de Skoda van John vaak voorbij ziet rijden, is John niet alleen buiten de deur werkzaam. Deze dinsdag heeft hij een kantoor dag waarbij hij onder andere de wekelijkse teammeeting bijwoont, zijn mail bijwerkt, koopaktes controleert en hij de nodige onderhandelingen verricht. Deze dagen zijn voor de makelaar belangrijk om te zorgen dat er geen achterstanden worden opgelopen. De Assistent Makelaren helpen John natuurlijk waar ze kunnen.
Woensdag
John is de woensdag gestart met een in verkoop name aan een woning die binnenkort te koop komt in Veenendaal. Bij deze afspraak neemt hij de woning van boven naar beneden op om hier een passende verkooptekst voor te kunnen schrijven. Daarnaast assisteert hij de fotograaf bij het stylen van de woning en geeft soms nog wat tips om het perfecte plaatje voor onze klanten te realiseren. Nadat de woning is opgenomen werkt John de verkooptekst in concept uit en ontvangen de verkopers de stukken ter controle voor de Funda-aanmelding. Aan het eind van de middag hoeft John alleen nog even naar buiten voor een afspraak voor een eind inspectie en voor een overdracht van een woning bij de notaris. John controleert met de kopers en verkopers bij de inspectie of alles opgeleverd is zoals bij de verkoop is afgesproken. Vervolgens gaat hij mee naar de desbetreffende notaris en rond hij de samenwerking, na de sleuteloverdracht, netjes met zijn klanten af.
Donderdag
Op donderdag begint John met een afspraak met klanten bij ons op kantoor. Na deze afspraak gaat hij door voor een taxatie in Rhenen, welke hij in de middag deze volledig uitwerkt en bij het NWWI indient. Afhankelijk van de grootte van de woning of het doel van de taxatie, is het uitwerken hiervan een hele dagtaak. Dit betekent dat John tot 17:30 uur vastgekluisterd zit achter zijn laptop. Gelukkig ijsbeert hij nog vaak genoeg die middag tijdens de telefoontjes die hij tussendoor aanneemt.
Vrijdag:
Vrijdag, de laatste werkdag voor het weekend weer aanbreekt! Vaak is dit de dag waarop John verschillende bezichtigingen heeft en onderhandelingen afrond voor we het weekend ingaan. Ook is dit de dag dat veel verkopers online willen met hun woning op Funda. De makelaar controleert altijd de aanmelding en geeft vervolgens de binnendienst een seintje wanneer de woning doorgestuurd naar Funda kan worden. Na de Funda plaatsing houdt John nauw contact met de verkopers om te controleren of alles naar wens verloopt. We doen natuurlijk uiterst ons best om alle woningen optimaal te presenteren op het net!
Op vrijdagmiddag proberen wij altijd iéts eerder te stoppen met de werkdag om met het hele team op de week te proosten. Zo kan de week nabesproken worden en kunnen de plannen voor het weekend gedeeld worden. Soms zijn de borrels iets korter en soms lopen ze wat langer door.
Dat was de werkweek met John! Binnenkort geven we je een kijkje achter de schermen bij de binnendienst zodat jij een nóg beter beeld krijgt van de makelaardij.
Je leest snel nog Meer van ons kantoor!
